常說的水玻璃多為硅酸鈉溶液的狀態，在南方也是多成為水玻璃，在北方被稱之為泡花堿。

1、水玻璃的粘結力和強度比較高。水玻璃在硬化后的主要成分是硅凝膠和固體，因其表面積較大，所以具有較高的一個粘結力。但是對于水玻璃自身的質量和配合料的性能以及施工養護對強度都有著顯著的影響。

2、水玻璃還具有耐酸性好特性。水玻璃可以抵抗氫氟酸、熱磷酸和高級脂肪酸以外所有的無機和有機酸。

3、耐熱性好。在硬化后所形成的二氧化硅網狀的骨架，在高溫的強度下下降很小，當采用耐熱和耐火骨料配置水玻璃砂漿和混凝土的時候它的耐熱度可達到1000攝氏度。對于混凝土的耐熱度也主要是取決于骨料的耐熱度。

4、耐堿性和耐水性較差。因和均溶于堿，所以故水玻璃不能夠在堿性的環境中來使用。同樣由于、NaF、Na2CO3均溶于水而不耐水，但可采用中等濃度的酸對已硬化水玻璃進行酸洗處理，提高耐水性。